Träumen Sie von einer Villa außerhalb Barcelonas, einer Wohnung in Gracia, oder suchen Sie eine Immobilie als Investition, aber:

• Sie sind sich nicht sicher, ob der Kauf einer Immobilie in Spanien eine gute Idee und Investition ist
• Sie haben das Gefühl, dass dieser Weg so unbekannt ist, dass er Sie einschüchtert

• Sie wollen lernen, wie man es macht

…Sie sind auf den richtigen Blog gestoßen. Hier ist die Wahrheit und nichts als die Wahrheit über den Kauf von Immobilien in Spanien, die aus der Erfahrung von Núria Ventura, unserer Geschäftsführerin, stammt, die seit Jahren in Spanien lebt und Menschen hilft, ihre Traum-Zweitwohnung zu finden und zu verwalten.

Wenn Sie also einer der oben genannten Fälle sind, lesen Sie weiter.

Der Kauf einer Immobilie in Spanien kann manchmal eine Herausforderung sein. Es gibt viel Papierkram (oh, die spanische Bürokratie), die Anforderungen sind unterschiedlich… Ist es das wirklich wert?

Nachteile (ja, wir erstellen eine solche Liste):

• Verbundene Transaktionskosten
  Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen, fallen ca. 11-13% an Steuern und Kosten an, die mit dem Geschäft verbunden sind. Es gibt auch zusätzliche Kosten für die rechtliche Vertretung, Bewertung der Immobilie Marktwert, Wartung von Immobilien, obligatorische Steuern (jährliche Grundsteuer, vierteljährliche Steuer auf Einkommen von Nicht-Residenten).
• Immobilienpreise variieren in Spanien
  Der Kauf einer Immobilie in Barcelona ist nicht dasselbe wie der Kauf einer Immobilie in Andalusien. Sie sollten Ihr Budget sorgfältig planen, bevor Sie entscheiden, in welchem Teil Spaniens Sie investieren oder leben möchten.
• Laufende Reparaturen
  Wenn Sie einen Zweitwohnsitz in Spanien kaufen, sollten Sie darauf achten, dass Sie bei den Reparaturen keine internen Vorschriften verletzen
• Hausbesetzer
  In Spanien kann es Probleme mit Hausbesetzern geben. Obwohl es nicht sehr häufig vorkommt, können einige Häuser von Hausbesetzern besetzt sein. Es ist wichtig, dass Sie jemanden haben, der Ihr Haus verwaltet, wenn Sie nicht da sind.

Nachdem wir nun die Nachteile aufgezählt haben, kommen wir zu den Vorteilen!

Erschwingliche Preise

Die meisten Immobilien sind im Vergleich zu anderen Ländern immer noch sehr erschwinglich. Auch wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten, gibt es immer Leute, die nach Plätzen für Ferienvermietung oder Langzeitvermietung suchen.

Spanien ist eine gute Immobilieninvestition

Spanische Immobilien sind eine hervorragende Investition. Wenn Sie darin investieren, werden Sie nicht nur sparen, sondern auch Ihr Vermögen vermehren.

Hohe saisonale Mieteinnahmen

In den touristischsten Gebieten Spaniens gibt es immer eine Nachfrage nach Ferienunterkünften, was bedeutet, dass Sie die Mietkosten entsprechend anheben können.

Viele schöne Orte

Spanien ist vom Mittelmeer und vom Atlantischen Ozean umgeben, was bedeutet, dass es viele schöne Städte mit herrlichen Stränden gibt, in denen Sie einen Platz zum Leben nach Ihrer Pensionierung oder zum Investieren finden können. Costa Brava, Marbella, Canarias, Barcelona… all diese Orte sind sehr bekannt für ihre Schönheit.

Warmes Wetter und herzliche Menschen

Spanien und seine Menschen haben etwas Besonderes an sich. Die Spanier sind gastfreundlich und offen, so dass es kein Problem sein wird, neue Freunde und Bekannte zu finden. Der einzige Nachteil? Nicht alle sprechen Englisch, was eine gute Gelegenheit ist, Spanisch zu lernen.

Das Wetter ist auch warm, denn mit einem dünnen Mantel und ein paar Stiefeln kann man den Winter perfekt verbringen.

Im Vergleich zu anderen Ländern ist es ziemlich einfach, dort eine Immobilie zu kaufen

Die Regierung des Landes bietet Ausländern viele Vorteile beim Kauf einer Immobilie in Spanien.

Wenn Sie all diese Vor- und Nachteile über den Kauf einer Immobilie in Spanien lesen, sind Sie dann bereit, Ihre eigene zu erwerben?

Benötigen Sie eine Hausverwaltung, die sich um Ihre Instandhaltung und Reparaturen kümmert? Kontaktieren Sie uns.