Für diese Entscheidung gibt es sowohl Vor- als auch Nachteile. Denn Immobilienverwaltung ist keine leichte Aufgabe.

Was macht ein Immobilienverwalter?

Professionelle Immobilienverwalter verfügen über umfassende Kenntnisse und Erfahrungen bei der Verwaltung Ihrer Immobilie. Dies sind die vielen Aufgaben, die sie monatlich erledigen:

• Durchsetzung der Hausordnung und der Vorschriften für den Fall, dass Sie einen Mieter haben.
• Vorbereitung, Werbung und Präsentation der Mieteinheit.
• Erstellung von regelmäßigen Abrechnungen.
• Inspektion der Immobilie.
• Einziehung der Miete.
• Reparatur und Instandhaltung des Objekts.
• Reaktion auf Mieterbeschwerden.
• Zahlung der Steuern.

Was sind die VOR- und NACHTEILE der Selbstverwaltung.

Wenn Sie einen Zweitwohnsitz haben oder eine Immobilie als Kapitalanlage gekauft haben, könnten Sie versucht sein, diese selbst zu verwalten und (falls Ihr Zweitwohnsitz weit entfernt ist) dies aus der Ferne zu tun. Dies sind die Vorteile der Selbstverwaltung:

• Sparen Sie eine monatliche Verwaltungsgebühr.
• Sparen Sie bei den Wartungskosten, da Sie selbst entscheiden können, wer die Reparaturarbeiten durchführt.

Nachteile:

Sie verbringen zu viel Zeit mit der Verwaltung Ihres Mietobjekts, Zeit, die Sie in andere Aktivitäten investieren könnten.

Dies könnte sich auf Ihren Beruf und Ihre Beziehungen auswirken, da Sie sich genügend Zeit nehmen müssen, um unvorhergesehene Anforderungen zu erfüllen.

Wenn Sie weit entfernt von Ihrem Zweitwohnsitz wohnen, kostet Sie das Geld und Mühe, da Sie nicht vor Ort sein können, falls etwas passiert (ein undichtes Dach, ein Rohrbruch).

Was sind die Vor- und Nachteile der Beauftragung eines Immobilienverwaltungsunternehmens?

Vorteile der Beauftragung eines Immobilienverwaltungsunternehmens:

• Sie verfügen über Fachwissen und Erfahrung in der Verwaltung von Immobilien.
• Sie haben Kenntnisse über Steuern und Gebühren.
• Bei dringenden Reparaturen haben sie Personal zur Verfügung.
• Sie wissen, wie man mit Mietern umgeht.
• Sie arbeiten mit vertrauenswürdigen Personen für Reparaturen und Wartung zusammen.

Nachteile der Zusammenarbeit mit einer Immobilienverwaltungsgesellschaft:

•  Sie müssen eine monatliche Gebühr bezahlen.
• Sie könnten sich nicht so sehr um Ihr Eigentum kümmern wie Sie selbst.
• Einige Unternehmen könnten Sie mit zusätzlichen Gebühren überraschen.

Nachdem Sie sich nun über die Vor- und Nachteile informiert und sich für die Beauftragung einer Hausverwaltung entschieden haben, stellt sich die Frage, wie Sie die richtige Firma für sich finden können?

Wie finden Sie die richtige Immobilienverwaltungsgesellschaft?

Bei der Suche nach einem Hausverwaltungsunternehmen möchten Sie sicherstellen, dass Sie ein Unternehmen finden, das Ihnen einen qualitativ hochwertigen Service bietet und Ihre Immobilie wie seine eigene behandelt.

Beachten Sie dies bei der Suche nach einer guten Hausverwaltung:

• Prüfen Sie Referenzen und Zeugnisse. Die Menschen, die bereits mit ihnen gearbeitet haben oder noch arbeiten, sind die beste Informationsquelle, da sie die Vor- und Nachteile der Zusammenarbeit mit ihnen kennen.
• Vergewissern Sie sich, dass das Unternehmen nur Hausverwaltungsdienste anbietet, denn manche Immobilienbüros bieten diese Dienste nur an, um später, wenn Sie die Immobilie verkaufen wollen, Ihren Auftrag zu erhalten. Das bedeutet, dass sie nicht über die gleichen Qualifikationen, Erfahrungen und Fachkenntnisse verfügen wie ein Unternehmen, das ausschließlich Immobilien verwaltet.

Was bevorzugen Sie in Anbetracht all dieser Faktoren? Selbstverwaltung oder eine Hausverwaltungsgesellschaft?

Wenn Sie einen Zweitwohnsitz haben und jemanden brauchen, der ihn verwaltet, kontaktieren Sie uns.