Hay pros y contras para esta decisión. Porque la gestión de fincas no es tarea fácil.

¿Qué hace un administrador de fincas?

Los administradores de propiedades profesionales tienen conocimientos sobre cómo administrar su propiedad. Estas son algunas de las muchas tareas que realizan mensualmente:

• Hacer cumplir las normas y reglamentos de la propiedad en caso de que tenga un inquilino.
• Preparación, publicidad y exhibición de la unidad de alquiler.
• Elaboración de informes contables periódicos.
• Inspección de propiedad.
• Cobro de alquileres.
• Reparación y mantenimiento de la propiedad.
• Respuesta a las quejas de los inquilinos.
• Pago de impuestos.

¿Cuáles son los PRO y los CONTRA de gestionar tú mismo la propiedad?

Si tienes una segunda casa o compraste una propiedad como inversión, quizás te sientas tentado a administrarla tú mismo y (en caso de que tu segunda casa se encuentre lejos) hacerlo desde la distancia.

Estos son los beneficios de encargarte de la administración de propiedades:

• Ahorrarás en una tarifa de administración (mensual).
• Ahorrás en costos de mantenimiento ya que puedes decidir quién hace el trabajo de reparación.

Desventajas:

• Dedicarás demasiado tiempo a la gestión de tu propiedad de alquiler, tiempo que podrías invertir en otras actividades.
• Podría afectar tu trabajo diario y tus relaciones, ya que tiene que a veces te tocará manejar imprevistos o tendrás que trabajar el fin de semana para llegar a todo.
• Si vives lejos de tu segunda casa, terminarás gastando más dinero y esfuerzo, ya que no podrás estar allí en caso de que algo suceda (una gotera en el techo, una tubería rota).

¿Cuáles son los beneficios y las desventajas de contratar una empresa de administración de propiedades?

Beneficios de contratar una empresa de administración de propiedades:

• Tienen conocimiento y experiencia en el manejo de propiedades.
• Tienen conocimiento sobre impuestos y tasas.
• Saben cómo manejar a los inquilinos.
• En caso de reparaciones de emergencia, cuentan con personal especializado.
• Trabajan con personas de confianza para reparaciones y mantenimiento.

Desventajas de trabajar con una empresa de administración de propiedades:

• Tienes que pagar una cuota (mensual).
• Podrían no preocuparse por su propiedad tanto como lo harías tú.
• Algunas empresas de administración de propiedades podrían sorprenderte con cargos adicionales.

Ahora que has visto los pros y los contras y has decidido contratar una empresa de administración de propiedades, ¿cómo puedes encontrar la adecuada para ti?

¿Cómo encontrar una empresa de administración de propiedades?

Al buscar una empresa de administración, deberías asegurarte de encontrar una que brinde un servicio de calidad y trate tu propiedad como propia.

Ten esto en cuenta cuando busques una buena empresa de administración de propiedades:

• Necesitas comprobar las referencias y los testimonios. Las personas que ya trabajaron o aún trabajan con ellos son la mejor fuente de información, ya que conocen los pros y los contras de trabajar con ellos.
• Asegúrate de que la empresa ofrezca solamente servicios de administración de propiedades, ya que algunas empresas de ventas de bienes raíces ofrecen servicios de administración de propiedades con la esperanza de obtener tu negocio más adelante cuando estés listo para vender la propiedad. Lo que significa que no tienen las mismas credenciales, experiencia y conocimientos que una empresa de administración de propiedades.

Teniendo en cuenta todo esto, ¿qué prefieres? ¿Gestionarla tú o contratar una empresa de administración de propiedades?

¿Tienes una propiedad y necesitas que alguien la gestione? Contáctanos.