Conociendo a Núria
Si sois nuevos en Barcelona, el proceso inmobiliario puede ser desalentador, pero con un asesor inmobiliario que hable vuestro idioma y entienda la cultura local... ¡estaréis bien asesorados!
¿Cuéntanos un poco sobre ti?
Soy suiza y española. Mis hermanos y yo crecimos viajando de un lado a otro para visitar a nuestra familia en Barcelona mientras crecíamos en Suiza. Me mudé a Barcelona permanentemente en 2009. Además, hablo bien cinco idiomas (alemán, español, catalán, inglés y francés).
Tengo una licenciatura en Administración de Empresas y un máster en Comercio Internacional. Soy un agente inmobiliario con licencia desde 2016, donde presto mi experiencia en la gestión de la propiedad y exclusivamente para ayudar a los hablantes de suizo / alemán en la compra de propiedades.
Me considero una persona trabajadora y de mente abierta. Me encanta conocer gente nueva y ayudar a mis clientes en sus preguntas de bienes raíces y a navegar a través del proceso de compra. Estar bien versada en las culturas de negocios de habla alemana y española y la capacidad de hablar fácilmente con los demás son mis puntos fuertes. También estoy involucrada en muchos grupos sociales en Barcelona y por lo tanto bien conectada. Como tengo una excelente comprensión de los vericuetos de Barcelona y un valioso conocimiento de la complejidad local, soy un gran activo para mis clientes.
¿Qué has estudiado?
Licenciatura en Administración de Empresas (Friburgo, Suiza y Monterrey, México)
Máster en Comercio Internacional (Barcelona, España)
Postgrado como Agente de Propiedad Inmobiliaria (API) (Barcelona, España)
¿Cuáles son los temas más habituales en los que ayudas a tus clientes?
Por el asunto del idioma, la mayoría de mis clientes norteamericanos y europeos necesitan ayuda con la traducción e interpretación del proceso de compra y arrendamiento de su piso. No sólo el idioma, sino también la cultura hacen que el proceso sea muy difícil para los extranjeros y es aquí donde más me necesitan.
Además del idioma, los clientes me contratan para cuidar su segunda vivienda en Barcelona. La gestión de la propiedad incluye la resolución de cualquier problema con las compañías de servicios públicos, asegurando que sus propiedades funcionen sin problemas, tanto si se trata de una propiedad de renta como de una segunda residencia personal. Les proporciona tranquilidad mientras están fuera.
¿Cuáles son los 3 aspectos que más sorprenden a tus clientes a la hora de arrendar o comprar en Barcelona?
Cuando se arrienda un piso, la mayoría de las personas no saben que hay que pagar el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), así que se sorprenden.
(Ver el artículo «Arrendar un piso en Barcelona: Aspectos legales importantes a tener en cuenta» para más información al respecto).
También es muy común que no entiendan la diferencia entre la fianza legal y las adicionales que puede pedir el propietario.
Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, el inquilino no sabe que el propietario debe pedir la devolución de la fianza legal a la entidad correspondiente. El propietario no tiene el dinero a su disposición de inmediato. Y tampoco sabe que su proceso de reembolso puede tardar entre 4 y 6 semanas.
(Podéis leer más sobre esto en mi artículo «Vuestros derechos como inquilinos: Aspectos importantes al arrendar un piso en Barcelona»).
Los propietarios de segundas residencias no siempre viven en el piso y no comprueban regularmente las facturas de electricidad, gas y agua. Por eso, a menudo no ven que las facturas se basan en un consumo estimado. En ese caso, es importante llamar a las compañías y cambiar las facturas al consumo real y aquí es donde intervienen mis servicios.
Si tenéis alguna pregunta sobre el proceso de arrendamiento y compra, no dudéis en poneros en contacto conmigo y concertar una consulta.
¡Estaré encantada de ayudaros!
Núria Ventura Meyer