Si estás soñando con tener una casa en Barcelona o un apartamento en algunas de las calles transitadas de Gracias, o quizás estás buscando una propiedad en la cual invertir, pero..

• No tienes claro si comprar una propiedad en España es una buena idea o una buena inversión.
• Sientes que estás delante de un camino desconocido e intimidante.
• Te gustaría saber cómo hacerlo.

…has llegado al blog correcto. Aquí te presentamos la verdad, y nada más que la verdad sobre la compra de propiedades inmuebles, viniendo de la experiencia de años de Núria Ventura, nuestra CEO, viviendo y ayudando a las personas encontrar su segunda vivienda soñada y gestionándola.

Así que, si tú estás en alguna de esas categorías antes mencionadas, sigue leyendo.

Comprar propiedades en España puede llegar a ser retador a veces. Hay papeleo (gracias a la burocracia española, que afortunadamente no está entre las peores), los requerimientos son diferentes… ¿realmente vale la pena?

Contras o desventajas de comprar casa en España

• Costes transaccionales asociados
  Cuando compras propiedades en España, los costes asociados son aproximadamente un 11-13%. También hay costes adicionales ligados a la representación legal, valoración del valor del mercado de la propiedad, mantenimiento de inmuebles, impuestos obligatorios (impuestos inmobiliarios anuales, impuestos trimestrales sobre la Renta de los No residentes).
• Los precios de los inmuebles varían en toda España
  Comprar una segunda vivienda en Barcelona no es lo mismo que comprarla en Andalucía. Antes de decidir en que zona de España quieres invertir, planea con cuidado las finanzas.
• Las reparaciones
  Si compras una segunda vivienda (o la compras para renovarla y venderla o alquilarla), tienes que asegurarte que no vas a violar ninguna regulación interna de reformas y reparaciones.
• Los ocupas
  En España a veces te puedes encontrar algún problema con los ocupas. Aunque no es lo más común, algunas casas son ocupadas por personas. Es importante que tengas a alguien manejando tu propiedad cuando no estás ahí.

Ahora que ya hemos acabado con los contras, vayamos a por los pros.

Beneficios de comprar casa en España

• Precios asequibles
  En comparación con otros países, las mayoría de las propiedades son muy asequibles. Y, si lo que buscas es invertir en una propiedad para alquilarla posteriormente, en España siempre hay personas buscando alquileres vacacionales y a largo plazo.
• España es un buen sitio para inversiones en bienes raíces
  Las propiedades en Españas son una excelente inversión ya que, no solamente supone un ahorro, sino que su valor aumenta con el tiempo.
• Altos ingresos en temporadas altas
  En las áreas más turísticas de España (como Barcelona, Madrid) siempre hay demanda de alquileres vacacionales, lo que significa que puedes aumentar los precios.
• Muchos lugares preciosos
  España está rodeada por el Mar Mediterráneo y el Océano Atlántico, lo que significa que hay muchas ciudades preciosas con increíbles playas donde puedes encontrar una segunda vivienda. Barcelona, Costa Brava, Marbella, Canarias… todos estos sitios son reconocidos por eso.
• Tiempo cálido y gente cálida
  Hay algo especial en las personas que viven en España. Los españoles te hacen sentir bienvenido y son tan abiertos y amables que no vas a tener problemas en hacer nuevos amigos o conocidos. ¿El único problema? Como no todos hablan inglés, algunas personas tendrán que tomarlo como una oportunidad para aprenderlo.
• Es bastante fácil comprar propiedades en España en comparación con otros países
  El Gobierno español da muchas ventajas a los extranjeros que decidan invertir y comprar propiedades en España.

Leyendo todas estas ventajas y desventajas de comprar tu segunda vivienda en España, ¿estás con ganas de conseguir la tuya?

¿Necesitas a alguien que te aconseje y ayude a gestionar tu segunda vivienda? Contáctanos.