Uno de los aspectos más importantes a la hora de comprar una segunda residencia es pensar qué hacer con ella a continuación. Aquí es donde el mantenimiento de propiedades resulta muy útil, y es clave por las siguientes razones:

1. El mantenimiento de propiedades te ayuda a proteger la propiedad de daños.

El mantenimiento irregular o las reparaciones descuidadas pueden costarte más en el futuro, sobre todo si las ignoras en el presente. Si las cosas se mantienen, no llegarán a romperse o a estropearse, por lo que no necesitarás costosas reparaciones de emergencia. Es una situación de ganar-ganar.

2. El mantenimiento de propiedades te ayuda a aumentar el valor de tu propiedad.

Un mantenimiento mal hecho podría hacer que tu propiedad pierda valor con el tiempo. Al contratar un servicio profesional de mantenimiento de propiedades, te aseguras de que el valor nunca disminuya.

3. El mantenimiento de propiedades te ayuda a ahorrar dinero a largo plazo.

Dejar que las cosas se dañen podría significar que tendrás que encargarte de más reparaciones a largo plazo. Lo que podría llevarte a gastar más de lo presupuestado en reparaciones de emergencia.

4. El mantenimiento de propiedades te ayuda a evitar responsabilidades

Realizar el mantenimiento de la propiedad de forma regular le ayudará a evitar posibles accidentes e incidentes. Lo que significa que no hay demandas a la vista y te da tranquilidad.

¿Qué tipos de mantenimiento de inmuebles existen?

Mantenimiento periódico

Este tipo de mantenimiento generalmente se planifica con anticipación para evitar daños futuros a la propiedad. Limpieza, pintura, inspecciones, ventilación son algunas de las tareas incluidas y evita la necesidad de mantenimiento de emergencia.

Mantenimiento correctivo

El mantenimiento correctivo no implica la necesidad de reparaciones de emergencia, y generalmente está relacionado con reparaciones de baja prioridad. Son tareas importantes, ya que incomodan a las personas, pero no tan urgentes como otras.

Mantenimiento preventivo

El mantenimiento preventivo pretende evitar llegar al punto de necesitar un mantenimiento de emergencia, ocupándose de las reparaciones de antemano.

Mantenimiento de emergencia

El mantenimiento de emergencia cubre todos los problemas y reparaciones que deben manejarse lo antes posible, ya que no pueden aplazarse por las pérdidas financieras que supondría eso.

Mantenimiento de inversiones

Este tipo de mantenimiento implica el reemplazo planificado de cualquier elemento de la propiedad que podría provocar la depreciación del valor de ésta.

Mantenimiento estacional

Como su nombre lo dice, el mantenimiento estacional se ocupa de todas las necesidades relacionadas con una temporada específica.

¿Qué actividades incluye el mantenimiento de la propiedad?

Como dijimos antes, el mantenimiento de la propiedad es esencial para mantener un edificio funcional y protegerlo de daños futuros. Algunas de las actividades son:

• Limpieza de las áreas de la propiedad.
• Gestión de reparaciones.
• Sustitución de sistemas mecánicos y eléctricos.
• Comprobaciones de seguridad e inspecciones de rutina.
• Presupuestos a corto y largo plazo.
• Optimización de los costes operativos.
• Contratación de personas profesionales que se encarguen de tareas especializadas.

El mantenimiento de la propiedad es uno de los servicios que ofrecen las empresas de administración de propiedades y tiene muchos beneficios para tu propiedad.

¿Necesitas un administrador de fincas que se ocupe de tu mantenimiento y reparaciones? Contáctanos.