Erzählen Sie uns ein wenig über sich?
Ich bin Schweizerin und Spanierin. Meine Geschwister und ich sind in der Schweiz aufgewachsen und haben unsere Großfamilie in Barcelona immer wieder besucht. Im Jahr 2009 bin ich dauerhaft nach Barcelona gezogen. Ich spreche fünf Sprachen gut (Deutsch, Spanisch, Katalanisch, Englisch und Französisch).

Ich habe einen Universitätsabschluss in Business Administration und einen Master in Internationalem Handel. Seit 2016 bin ich lizenzierte Immobilienmaklerin, wo ich meine Expertise in der Immobilienverwaltung einbringe und ausschließlich Deutschschweizern beim Kauf von Immobilien helfe.

Ich bin eine hart arbeitende und aufgeschlossene Person. Ich liebe es, neue Leute kennenzulernen und meinen Kunden bei ihren Immobilienfragen zu helfen und sie durch den Kaufprozess zu navigieren. Meine Stärken sind gute Kenntnisse der deutschsprachigen und spanischen Geschäftskultur und die Fähigkeit, mit anderen Menschen leicht zu sprechen. Außerdem bin ich in vielen sozialen Gruppen in Barcelona engagiert und daher gut vernetzt. Da ich ein ausgezeichnetes Verständnis für die Besonderheiten Barcelonas habe und über wertvolle Kenntnisse der lokalen Feinheiten verfüge, bin ich ein großer Gewinn für meine Kunden.

Was haben Sie studiert?

Bachelor in Betriebswirtschaft (Fribourg, Schweiz und Monterrey, Mexiko)

Master in Internationalem Handel (Barcelona, Spanien)

Nachdiplomkurs als Immobilienmakler (API) (Barcelona, Spanien)

Was sind die häufigsten Dinge, bei denen Sie Ihren Kunden helfen?
Aufgrund des Sprachproblems benötigen die meisten meiner nordeuropäischen und nordamerikanischen Kunden Hilfe bei der Übersetzung und Verdolmetschung des Kauf- und Mietprozesses ihrer Wohnung. Nicht nur die Sprache, sondern auch die Kultur macht den Prozess für Ausländer sehr schwierig, und hier werde ich am meisten gebraucht.

Neben der Sprache beauftragen mich meine Kunden auch mit der Betreuung ihrer Zweitwohnung in Barcelona. Zur Hausverwaltung gehört es, alle Probleme mit den Versorgungsunternehmen zu klären und dafür zu sorgen, dass ihre Immobilien reibungslos laufen, egal ob es sich um eine Einkommensimmobilie oder einen privaten Zweitwohnsitz handelt. Das verschafft Seelenfrieden, während sie weg sind.

Was sind die 3 wichtigsten Dinge, über die sich Ihre Kunden wundern, wenn sie in Barcelona mieten oder kaufen?

Bei der Anmietung einer Wohnung wissen die meisten Menschen nichts von der ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, Grunderwerbssteuer), die zu entrichten ist, und sind überrascht.

(Siehe den Artikel „Eine Wohnung in Barcelona mieten: Wichtige rechtliche Aspekte, die zu beachten sind“)

Auch verstehen sie oft nicht den Unterschied zwischen der gesetzlichen Kaution und zusätzlichen Sicherheiten, die der Eigentümer verlangen kann.

Nach Abschluss des Mietvertrags weiß der Mieter nicht, dass der Eigentümer die gesetzliche Kaution von der entsprechenden Stelle zurückfordern muss. Der Eigentümer hat das Geld nicht sofort zur Verfügung. Und er weiß auch nicht, dass der Prozess der Rückerstattung zwischen 4 und 6 Wochen dauern kann.

(Mehr dazu erfahren Sie in meinem Artikel „Ihre Rechte als Mieter: Wichtige Aspekte bei der Anmietung einer Wohnung in Barcelona.“)

Eigentümer von Zweitwohnungen leben nicht immer in der Wohnung und überprüfen nicht regelmäßig ihre Strom-, Gas- und Wasserrechnungen. Deshalb sehen sie oft nicht, dass die Rechnungen auf einem geschätzten Verbrauch beruhen. In diesem Fall ist es wichtig, die Unternehmen anzurufen und die Rechnungen auf den tatsächlichen Verbrauch umzustellen, und hier kommen meine Dienstleistungen ins Spiel.

Wenn Sie Fragen zum Miet- und Kaufprozess haben, können Sie mich gerne kontaktieren und einen Beratungstermin vereinbaren.

Ich helfe gerne!

Núria Ventura Meyer